“得房率”大增又有新招，当今杭州设立商流行这么作念

杭州取消住宅限价后，在阛阓订价的布景下，设立商为了普及竞争力，欺压“卷居品”。新址缱绻出现许多翻新作念法：除了在公区、外立面、架空层等方面捏续升级外，户型也出现了变化——不少设立商通过“类一梯一户”的缱绻，在电梯厅下足功夫，变相增多使用面积。

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电梯厅有了新风景

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景不雅式入户门厅流行起来

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咫尺，“类一梯一户”的作念法在杭州不限价楼盘中如故终点多半，东新、安琪儿、钱江新城二期、钱江世纪城南、之江、云城、下沙等板块，“类一梯一户”的缱绻实在成了改善住宅的“标配”。

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惯例“类一梯一户”，电梯厅是零丁空间。

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杭州原土房企一项目工程东说念主士告诉记者，“类一梯一户”其实即是两梯两户，只不外和一般的两梯两户缱绻比拟，最大离别是电梯厅作念了分隔，两户东说念主家的入户区域皆是相对零丁的，能作念到电梯零丁入户的后果，奥密性更好。

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杭州某在售项目“类一梯一户”缱绻暗示图。

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在“类一梯一户”的住宅中，电梯厅还有升级版块。本年来，景不雅式入户门厅（也有称“入户光厅”）缱绻在设立商当中流行起来，卓绝是改善大户型。

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景不雅式入户门厅和惯例的“类一梯一户”也有离别，景不雅式入户门厅缱绻并非密闭空间，而是领有零丁采光、当然透风的全明空间，如同家门口的一个不雅景厅。

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不同项目在入户厅的作念法上有所不同。有的是打开式，用玻璃雕栏作念围挡，更像转角阳台，后期不错改酿成入户花坛，比如之江的沄璟文采轩、下沙湖映金沙轩、滨江浦沿的春来晴翠等皆是这个作念法。

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春来晴翠电梯厅。

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有的项目则用了大面积玻璃封包，像包阳台一样预留窗户，不错行为室内空间使用，比如城东的翠隐江粼轩、云城的咏舟府等。

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咏舟府电梯厅。

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翠隐江粼轩电梯厅。

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增多业主使用空间

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变相普及“得房率”

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“电梯厅其实属于全球空间，计入公摊面积，但实质上‘类一梯一户’的作念法本人即是给业主用的，增多使用空间。”业内东说念主士清晰，当今如故弗成“偷面积”了，“类一梯一户”某种过程上是变相普及得房率的一种花样，楼盘销售东说念主员也会以此行为卖点之一。

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可不要小看这部分空间，上半年，位于萧山的君潮润府，就因户型使用面积大引起眷注，其139㎡户型室内得房率约80%，但实质使用率达到约97%，增多的部分就包括入户电梯厅的使用空间。

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部分项目大户型电梯厅使用面积，致使有一间房的大小。比如安琪儿板块的元起不雅潮府270㎡户型，电梯厅使用面积有约13㎡。翠隐江粼185㎡户型电梯厅面积近10㎡。

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元起不雅潮府270㎡电梯厅。

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事实上，“类一梯一户”并非杭州楼市的新物种，早年间致使有设立商通过一部双开门电梯兑现“类一梯一户”，像九堡的柏林公寓、良渚的和光尘樾等，小户型皆是这么的缱绻，其中柏林公寓部分楼幢入户电梯厅一样作念了落地玻璃窗。不外，这种翻新作念法一度在限价时间磨灭。

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如今，跟着阛阓订价追思，楼市重回买方阛阓，居住居品的翻新点又多了起来。

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原标题：“得房率”大增又有新招，当今杭州设立商流行这么作念